譲渡所得を計算するさいに、建物の取得費はどのように計算するのでしょうか。

建物の取得価額から一定の方法で計算した減価償却費を控除して計算します。

建物の取得費＝建物の取得価額－減価償却費

減価償却費は、次の算式により計算します。

減価償却費 ＝ 建物の取得価額 × 0.9 × 償却率 × 経過年数

＊この算式で計算した減価償却費の金額は、建物の取得価額の95％を限度とします。

  • 償却率（居住用の場合）
区分 償却率
木造 0.031
木骨モルタル 0.034
鉄筋コンクリート 0.015
金属造(1) 0.036
金属造(2) 0.025

金属造(1)･･･軽量鉄骨造のうち骨格材の肉厚が3㎜以下
金属造(2)･･･軽量鉄骨造のうち骨格材の肉厚が3㎜超4㎜以下

  • 経過年数

6ヶ月以上の端数は1年とし、6ヶ月未満の端数は切捨てます。

＊賃貸用及び事業用建物など居住用以外の建物については、上記とは異なる方法で計算します。